INFRA AR CONDICIONADO

Aí vai uma dica útil para quem quer deixar a infra-estrutura para ar condicionado pronta e que não pretende instalar o split imediatamente, por questões financeiras ou para averiguar se o aparelho é realmente necessário. Para não ficar com os tubos e cabos do ar pendurados na parede, existe uma solução: a Caixa de Passagem para Split da Polar. Ela é dimensionada para receber todas as conexões do Split, tem saída para o dreno, e fica embutida na parede com uma fina camada de massa corrida sobre a tampa da frente. Quando resolver instalar o ar condicionado, basta recortar esta tampa sem precisar estragar a sua parede, o tamanho do recorte já é calculado para que o split o esconda, dessa forma você não precisa mexer com nada de obra quando resolver instalar. Veja as etapas da instalação na nossa casa:


Optamos por deixar a infra para o ar condicionado apenas no dormitório principal. A parede escolhida faz divisa com o banheiro, isso facilita a instalação do dreno, que deve ser conectado em uma caixa sifonada (ralo), para que não retorne mau cheiro

O tubos que partem da caixa do split, passam sobre o forro do banheiro…

…e chegam até a sacada, onde ficará a condensadora.


Após fechar os cortes, uma camada de massa corrida foi aplicada para esconder a caixa com os tubos, e deve receber pintura em breve…

Lembre-se de fazer uma vista e marcar a posição da caixa, para quando for instalar, não quebrar no lugar errado e estragar a parede!!

TRIÂNGULO EMBUTIDO

Mais um desafio iniciado antes das obras: O restauro do armário embutido da cozinha! Ele ocupa uma “sobra” da planta da casa, entre o hall, a cozinha e o living, formando uma espécie de prisma triangular. O interior ainda preserva revestimento e pisos originais, e as prateleiras são de granilite. Nessa primeira etapa retiramos as portas e dobradiças, e removemos as muitas camadas de tinta acumuladas durante décadas, que escondiam os detalhes das portas. Em seguida, após a parte pesada da obra, iremos limpar o interior e pintar novamente as portas. Veja mais detalhes do restauro:

O armário embutido é um triângulo entre hall, cozinha e living

Portas e dobradiças foram removidas


Com o auxílio do gel removedor Striptizi as diversas camadas de tinta foram extraídas

Para finalizar esta etapa, utilizamos uma lixadeira orbital para eliminar as sobras de tinta

JANELAS E PORTAS

Infelizmente a casa já não contava com suas janelas e portas originais, foram substituídas por janelas de alumínio e ferro de tamanho padrão que não correspondem as dimensões dos ambientes, comprometendo a iluminação natural, a circulação de ar e a estética. A primeira ideia era encontrar janelas antigas da época da casa (em demolidoras), mas por questões de conforto termoacústico e durabilidade, buscamos uma solução atual: o PVC!

As janelas em PVC são consideradas a quarta geração de esquadrias, a primeira geração foram as esquadrias em madeira; a segunda, as em ferro; e a terceira, as em alumínio. Suas principais características são:

  • Vida útil em torno de 35 a 40 anos, com baixa manutenção (sem necessidade de aplicação de verniz ou pintura)
  • Em PVC rígido, paredes externas com 3mm de espessura, sistema de multi-câmaras, reforço interno em aço galvanizado, cantos eletrotermicamente soldados, garantem uma resistência e estanqueidade maiores em relação aos outros materiais
  • A superfície sem porosidade não absorve partículas de poeira, fuligem e fumaça, evitando a formação de placas de sujeira, bolor e microorganismos
  • Sol, chuva, climas secos ou úmidos não afetam o desempenho das esquadrias. Não sofrem corrosão, não enferrugem, não oxidam, não desbotam, não amarelam, não descascam, não racham, não apodrecem, não sofrem ataques de insetos, entre outros

Para a confecção das nossas janelas, contratamos a Vinyla, uma empresa especializada na fabricação e comercialização de esquadrias em PVC sob medida. Fomos muito bem atendidos pela a equipe comercial e técnica e o custo-benefício se destacou entre as empresas pesquisadas. Após o orçamento aprovado, os vãos foram abertos e finalizados no tamanho das janelas (as esquadrias em PVC são instaladas direto nas aberturas, não necessitam de contra-marco), e um técnico da Vinyla fez a medição técnica. Em até 45 dias as janelas serão instaladas e vamos mostrar aqui no blog.

Veja mais detalhes do projeto das esquadrias:

Para conseguir abrir grandes vãos e remeter ao estilo da época, projetamos janelas duplas verticais no dormitório principal, living e cozinha. Como a casa não possui vigas superiores, a parede entre as duas janelas tem um papel estrutural.  

O dormitório receberá janelas guilhotina (que atualmente possuem um sistema com molas que permite que a folha pare em qualquer posição e não despenque nos seus dedos!!) e persianas de enrolar motorizadas.
 

Para o Living, duas janelas guilhotina

 

No Dormitório 2 e escritório, portas de correr com persianas de enrolar motorizadas

 

Na Cozinha, duas janelas guilhotina

No Banheiro e no Lavabo, janelas Maxim-Ar

 

 

 

RESTAURANDO ARMÁRIO

Antes do início da obra resolvemos restaurar o armário embutido do dormitório. Ele estava bem deteriorado: puxadores quebrados, dobradiças enferrujadas, verniz desgastado, e com grande parte do fundo mofado (resultado de uma antiga infiltração na parede). Mesmo com todos estes problemas achamos que seria uma boa economia restaura-lo, ele tem uma tamanho muito bom: 3,70 x 2,90. Veja as etapas do restauro:

Muitos finais de semanas de muito trabalho: no começo era bem divertido… no meio quase desistimos… mas no final, foi gratificante

Armário original: com verniz escuro e desgastado

O fundo mofado foi todo removido

Com todas as partes desmontados, utilizamos uma lixadeira orbital para remover o verniz e imperfeições

Com o auxílio de uma pistola de pintura, foram aplicadas duas demãos de fundo base nivelador e lixados manualmente com lixa fina (180)

Em seguida, duas demãos de esmalte sintético acetinado… 

Para o novo fundo utilizamos placas de mdf de 4mm cortadas sob medida na Casa Giacomo

Gaveteiros, calceiros, cabideiros e prateleiras, foram lixados encerados

As portas ganharam dobradiças novas e aguardam demão final e puxadores novos assim que a obra estiver finalizada

ELÉTRICA,
ILUMINAÇÃO E DADOS

Com a primeira etapa de demolição e limpeza concluída, iniciamos a reestruturação da elétrica, iluminação e dados. A parte elétrica da casa ainda era a dos anos 1950!! Conduites de ferro (que estavam incrivelmente em bom estado), um número muito pequeno de circuitos, iluminação com ponto único na laje e dados (telefone, TV, etc…) entrando pelo telhado, precisavam de um retrofit!

O novo projeto inclui circuitos dedicados a ar-condicionado, aquecedores, lavadora/secadora, persianas elétricas, etc. A iluminação está sendo distribuída pelos ambientes para ser aplicada no novo forro de gesso. Cabos de telefone, TV e rede, partem da central e seguem independentes para cada ambiente.

Planta de iluminação: pontos, interruptores e circuitos são detalhados

Planta de elétrica: tomadas, pontos de rede, telefone e antena são detalhados

Corte da parede e instalação dos novos “eletrodutos”

Ponto para TV na parede: um tubo de 40mm será instalado para passagem de cabos com plugue, como o HDMI

Estrutura para a iluminação em forro de gesso toda parafusada na laje

Parede pronta para receber o quadro de distribuição e de dados. A localização no centro da casa encurtou a distância para os ambientes gerando enconomia de cabos e eletrodutos